28.03.2006/716

Varainsiirtovero - Ensiasunto - Huoneistojen yhdistäminen - Yhtiöjärjestys

A oli ostanut 25.6.2003 puolisonsa kanssa As Oy X:n osakkeet, jotka oikeuttivat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen 19 ja 20 hallintaan. Kauppakirjan mukaan myydyt osakkeet oikeuttivat yhden 3 huonetta, keittiön, kylpyhuoneen ja WC:n käsittävän huoneiston hallintaan. Esitetyn selvityksen mukaan asunto-osakeyhtiö oli hakenut toimenpidelupaa kysymyksessä olevien huoneistojen yhdistämiseksi ja 30.5.2000 saanut kaupungin rakennusvalvontavirastolta pyydetyn luvan. Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän antaman todistuksen mukaan huoneistot oli yhdistetty jo aiemman omistajan toimesta ja kustannuksella yhden perheen käyttöön tarkoitetuksi asunnoksi ilman, että yhtiöjärjestystä oli muutettu. Koska huoneistojen tosiasiallisen yhdistämisen jälkeen kysymys oli yhdestä asuinhuoneistosta, jota oli pidettävä varainsiirtoverolaissa tarkoitettuna veronhuojennukseen oikeuttavana ensiasuntona, ei sillä, että asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys oli jäänyt muuttamatta huoneistojen yhdistämisen johdosta, ollut ensiasunnon verovapauden kannalta merkitystä.

Varainsiirtoverolaki 25 §