28.03.2006/718

Varainsiirtovero - Ensiasunto - Vuokraus - Ulkomailla opiskelu - Työ toisella paikkakunnalla

A oli 13.10.1997 allekirjoitetulla kauppakirjalla ostanut Jyväskylässä sijaitsevan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Kaupanteon jälkeen A oli antanut huoneiston vuokralle. A oli ollut ulkomailla opiskelemassa elokuusta 1997 alkaen ja valmistunut kesällä 2002. Opintojen päättymisen jälkeen A oli muuttanut Suomeen asuen vanhempiensa luona ja etsien töitä sekä ulkomailta että Suomesta, myös Jyväskylästä. Marraskuusta 2002 lokakuuhun 2003 A oli ollut määräaikaisessa työsuhteessa Espoossa asuen tuolloin myös Espoossa. Tämän jälkeen A oli irtisanonut asuinhuoneistoaan koskevan vuokrasopimuksen ja puolen vuoden irtisanomisajan päätyttyä muuttanut huoneistoonsa asumaan 16.5.2004. A:n katsottiin itsestään riippumattomista syistä eli ulkomailla opiskelun ja toisella paikkakunnalla työskentelyn vuoksi olleen estynyt käyttämästä ostamaansa asuinhuoneistoa vakituisena asuntonaan huoneiston vuokrasopimuksen irtisanomisajan päättymiseen asti mutta ryhtyneen tämän jälkeen käyttämään sitä vakituisena asuntonaan. A:n oli näissä oloissa katsottava ryhtyneen käyttämään hankkimaansa huoneistoa vakituisena asuntonaan varainsiirtoverolain 25 §:n 1 momentin 1 kohdassa säädetyllä tavalla. Tämän vuoksi verovirasto oli voinut varainsiirtoverolain 44 §:n nojalla palauttaa A:lle hänen suorittamansa varainsiirtoveron.

Varainsiirtoverolaki 25 ja 44 §

Vrt KHO:2000:32.