23.05.2006/1352

Maankäyttö ja rakentaminen - Suunnittelutarve - Maanomistajien yhdenvertaisuus

Kysymys oli rakentamisesta maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n 1 momentissa tarkoitetulle suunnittelutarvealueelle. Lain 137 §:n 1 momentissa asetetun edellytyksen, jonka mukaan rakentaminen suunnittelutarvealueella ei saa aiheuttaa haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, täyttymistä arvioitaessa on muiden seikkojen ohella otettava huomioon yhdenvertaisuusperiaate. Sen toteuttamistapa riippuu viime kädessä kulloinkin kysymyksessä olevasta kaavamuodosta ja se edellyttää, ettei alueiden omistajia kaavassa aseteta toisistaan poikkeavaan asemaan, ellei siihen kaavan sisältöä koskevat säännökset huomioon ottaen ole maankäytöllisiä perusteita. Nyt kysymyksessä olevasta alueesta saatu selvitys huomioon ottaen ja kun kysymys ei ole rakentamisesta ranta-alueelle, maanomistajien yhdenvertaisuutta oli tässä suunnittelutarveasiassa lähinnä arvioitava toisaalta lähialueen emätiloilla tapahtuneen rakentamisen perusteella ja toisaalta ottamalla huomioon päätöksessä tarkoitetun palstoitussuunnitelman vakiinnuttama tilanne sen piiriin kuuluvalla alueella.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 16 § 1 mom. ja 137 § 1 mom.