KHO arvioi ranta-asemakaavan muutosta Laakasalon leirintäalueella Lopella

Kor­kein hal­lin­to-oi­keus jär­jes­tää kat­sel­muk­sen 2.6.2025 Laa­ka­sa­lon lei­rin­tä­alu­eel­la Lo­pel­la. Kat­sel­muk­sen tar­koi­tuk­se­na on teh­dä ha­vain­to­ja va­li­tuk­se­na­lai­sen ran­ta-ase­ma­kaa­van yh­teis­käyt­töis­ten lä­hi­vir­kis­ty­sa­luei­den ja ui­ma­ran­ta-alu­een, RM-1-kort­te­lia­lu­een ja ener­gia­huol­lon alu­een omi­nais­piir­teis­tä, si­jain­nis­ta sekä aluei­den ra­jauk­sis­ta.

Kysymyksessä olevan ranta-asemakaavan muutos yhdistää alueella voimassa olevat kaavat yhdeksi kaava-alueeksi. Kaavamuutoksella voimassa olevien ranta-asemakaavojen erillään olevat matkailupalvelukorttelit sekä loma-asuntokortteli yhdistetään yhdeksi yhtenäiseksi matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM-1). Kaavamuutos muuttaa myös alueen kiinteistönomistajien yhteiskäyttöisten virkistysalueiden käyttöoikeuksia.

Lopen kunnanvaltuusto hyväksyi Laakasalon leirintäalueen ranta-asemakaavan muutoksen.

Hämeenlinnan hallinto-oikeus hyväksyi valitukset osittain ja kumosi ranta-asemakaavan siltä osin kuin se ulottui naapurikiinteistön alueelle sekä kumosi määräyksen, joka mahdollisti telttailun koko alueella.

KHO:lta on haettu asiassa valituslupaa.

Laakasalon leirintäalueen katselmukselle on kutsuttu valituslupaa hakevien muutostenhakijoiden lisäksi viranomainen sekä muut asianosaiset. Korkeimmasta hallinto-oikeudesta katselmukselle osallistuu asian ratkaisukokoonpano.

Asiaa ei ratkaista katselmuksella, vaan myöhemmin KHO:n istunnossa. Ratkaisu perustuu katselmushavaintojen lisäksi asiassa aikaisemmin saatuun kirjalliseen selvitykseen.

KHO järjestää katselmuksia harvoin

Korkein hallinto-oikeus tekee tarvittaessa katselmuksia esimerkiksi yhteiskunnallisesti, kulttuurisesti ja luonnonsuojelullisesti tärkeissä asioissa ja silloin, kun asian ratkaisemiseksi on muutoin tarpeen saada lisää selvitystä alueen ominaispiirteistä. Katselmuksessa oikeuden jäsenet pystyvät paikan päällä arvioimaan ja tekemään havaintoja esimerkiksi alueen luonteesta, maisemasta, luonnonesiintymistä tai rakennuksista. Tarkoitus on, että oikeus saa mahdollisimman kattavan näkemyksen päätöksenteon tueksi.

Korkein hallinto-oikeus järjestää katselmuksia harvoin. Katselmus ei ole suullinen käsittely, mutta osapuolet voivat sen yhteydessä kiinnittää oikeuden jäsenten huomiota tärkeinä pitämiinsä näkökohtiin. Korkeimman hallinto-oikeuden käsittely on pääasiassa kirjallista.